หากพูดถึงเมืองท่องเที่ยวที่เป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้น ๆ ของประเทศไทย คงหนีไม่พ้นจังหวัดที่มีทะเลและชายหาดสวยงาม รายล้อมด้วยความครบครันของแหล่งอำนวยความสะดวกอย่าง ภูเก็ต ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีรายได้จากการท่องเที่ยวเป็นเม็ดเงินมหาศาล ซึ่งทำให้เกาะภูเก็ตแห่งนี้เติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ทั้งในแง่ของเศรษฐกิจที่พลิกฟื้นได้อย่างรวดเร็วหลังจากเหตุการณ์โควิด-19 และในแง่ของโครงสร้างพื้นฐานที่ทางภาครัฐได้มีการสร้างถนนทางด่วนเส้นใหม่ ๆ และการลงทุนของภาคเอกชนที่เนรมิตห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ใจกลางเกาะภูเก็ตอย่าง เซ็นทรัล ฟลอเรสต้า และเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ที่เป็นอีกส่วนสำคัญที่ทำให้เกิดการลงทุนบนเกาะภูเก็ต ซึ่งต้องบอกเลยว่าทำเลศักยภาพที่มีความครบครันของย่านศูนย์การค้า ส่งผลให้บริเวณพื้นที่แห่งนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเป็นคลัสเตอร์การอยู่อาศัย ซึ่งหากจะอยู่อาศัยเองก็มีความสะดวกเพราะใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ หรือหากใครสนใจลงทุนก็ได้ผลตอบแทนที่ดีทีเดียว วันนี้ทาง Fazwaz จะนำทุกคนไปพบกับ Phyll Phuket คอนโดใหม่ใจกลางเกาะภูเก็ต ที่ห่างจากตัวเซ็นทรัล ฟลอเรสต้าเพียง 300 เมตรเท่านั้น ไปติดตามกันเลยค่ะ “คอนโดมิเนียม” ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของที่พักอาศัยยอดฮิตสำหรับคนรุ่นใหม่ และกลุ่มคนวัยทำงาน ในสังคมเมือง โดย Phyll Phuket เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพจากเครือ CPN ซึ่งเป็นแบรนด์ดังที่สามารถการันตีคุณภาพด้วย 3 รางวัลการออกแบบยอดเยี่ยมจาก Central Pattana Residential ซึ่งที่ตั้งโครงการยังอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง อยู่ใกล้กับ เซ็นทรัล ฟลอเรสต้า เพียง 350 [...] The post เปิดตัวแล้ว Phyll Phuket คอนโดใหม่ใจกลางเกาะภูเก็ต appeared first on FazWaz ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

สวัสดีค่ะ สบายดีกันไหมเอ่ย วันนี้ทางฟาซวาซมีคอนเทนต์ดี ๆ มานำเสนอเพื่อน ๆ ทางบ้านกันค่ะ ซึ่งหัวข้อในวันนี้ตอบโจทย์สำหรับคนที่ประสบปัญหาบ้านมีกลิ่นอับชื้น หรือบ้านมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ ฉะนั้นวันนี้เราจะพาทุกคนไปเมคโอเวอร์ให้บ้านแสนรักของเรานั้นหอมฟุ้ง ไร้กลิ่นไม่พึงประสงค์กวนใจกัน โดยทางเราได้รวบรวมวิธีทำน้ำหอมปรับอากาศด้วยตัวเองมาฝาก ซึ่งรับรองเลยว่าทำง่าย ประหยัด และใช้งานได้จริง เอาล่ะ จะมีสูตรน้ำหอมปรับอากาศอะไร ทำอย่างไร ใช้อะไรบ้าง ตามมาดูกันเลย สูตรที่ 1… สมุนไพรหอม          สูตรที่ช่วยให้บ้านหอมอบอุ่น ผ่อนคลาย และสบายใจ ได้แก่ การเคี่ยวสมุนไพรไล่กลิ่นเหม็น โดยให้เราหั่นส้มหรือมะนาวเป็นชิ้น ๆ จากนั้นก็ใส่ลงไปในหม้อพร้อมกับกานพลูและอบเชยประมาณ 1 กำมือเล็ก ๆ เติมน้ำให้ท่วมส่วนผสมทั้งหมด เสร็จแล้วก็เคี่ยวทิ้งไว้เป็นเวลานานหลายชั่วโมงเพื่อให้วัตถุดิบส่งกลิ่นหอมฟุ้งจรุงไปทั่วทั้งบ้าน   สูตรที่ 2… ก้านไม้หอมปรับอากาศ  เพียงแค่เติมน้ำมันหอมระเหยกลิ่นที่ชอบจำนวน 1 ช้อนชา ลงไปในขวดแก้วขนาดเล็ก จากนั้นเติมเบบี้ออยล์ตามลงไปจนเกือบเต็ม (หากใช้ขวดแก้วขนาดใหญ่ ควรใส่น้ำมันหอมระเหยเพิ่ม) เสร็จแล้วก็นำแท่งไม้หวายใส่ลงไป คนส่วนผสมทั้งสองให้เข้ากัน ก่อนจะนำไปวางในมุมที่ต้องการ เท่านี้ก็จะได้ก้านไม้หอมมาประดับบ้านง่าย ๆ เพิ่มกลิ่นหอมผ่อนคลายชิล ๆ ได้ทุกมุมแล้ว [...] The post 6 สูตร DIY ทำน้ำหอมปรับอากาศด้วยตัวเอง appeared first on FazWaz ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

ภายหลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบเป็นวงกว้าง ทำให้การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงอย่างมาก แต่ในช่วงนี้ได้ผ่านช่วงเวลาที่ยุ่งยากเหล่านั้นมาแล้ว และตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวขึ้นมาอย่างก้าวกระโดด ดังนั้นวันนี้ทาง Fazwaz จึงขอนำเสนอ 5 รูปแบบเด่นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ว่าแต่จะมีอะไรกันบ้างไปอ่านกันเลยค่า 1. ลงทุนซื้อ-ขายคอนโด แบบเก็งกำไร ถือเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมจากเหล่าบรรดานักลงทุนมือใหม่เป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ใช้เงินทุนน้อย แต่กลับได้ผลตอบแทนกลับมาอย่างรวดเร็ว เป็นการทำกำไรจากการขายใบจองคอนโด โดยมีวิธีการคือ การลงทุนจองห้องชุด ซึ่งเป็นการจองคอนโดในระยะเวลาแบบสั้น ๆ ในช่วงที่โครงการคอนโดเปิดให้จองคอนโดวันแรก ซึ่งจะใช้เงินลงทุนในการซื้อใบจองอยู่ที่ 50,000 – 100,000 บาท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละโครงการ จากนั้นนิยมขายใบจองในระยะเวลาไม่เกิน 1 เดือนภายหลังจากการซื้อ เพื่อจะได้ไม่ต้องแบกรับภาระ เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ตนเองได้จองไว้นั่นเอง ข้อแนะนำ: ผู้ลงทุนจำเป็นจะต้องศึกษาในเรื่องทำเลของโครงการคอนโดนั้น ๆ ให้ดีด้วย ซึ่งคอนโดที่ได้รับความนิยมส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า และใกล้แหล่งงาน ซึ่งเป็นที่ต้องการสูง ทำให้ปล่อยขายได้ง่าย และได้ผลกำไรจากการลงทุนสูง อีกทั้งยังทำให้สามารถขายใบจองได้อย่างรวดเร็วและไม่ขาดทุนอีกด้วย 2. ลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน แบบเสือนอนกิน เป็นการลงทุนอีกหนึ่งประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุน เนื่องจากสามารถสร้างรายได้ให้กับนักลงทุนอย่างสม่ำเสมอ ทำให้เป็นเสือนอนกินได้แบบสบาย ๆ เลยทีเดียว แต่อย่างไรก็ตามการลงทุนประเภทนี้นักลงทุนอาจต้องมีเงินเก็บสักก้อนหรือเงินในการลงทุน เพื่อไม่ให้เป็นภาระในอนาคต [...] The post 5 รูปแบบเด่นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ appeared first on FazWaz ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

ใครก็ทราบดีว่ากรุงเทพมหานครเป็นทำเลที่หน้าจับตามอง และน่าจับจองเป็นเจ้าของอย่างยิ่ง เนื่องด้วยหลายปัจจัยประกอบกันตั้งแต่การเป็นเมืองหลวงของประเทศไทยที่มีความเจริญรุ่งเรืองในทุกด้าน และเป็นที่ต้องการของผู้คนในการย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่อาศัยในเมืองหลวงพร้อมกับทำงานและสร้างครอบครัว นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่เหมาะแก่การลงทุนเพื่อการเก็งกำไรในอนาคตอีกด้วย  ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพมหานคร – ปริมณฑล ในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2565 สำหรับราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาบริเวณแนวเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าในไตรมาสแรกปี 2565 พบว่าเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรก ที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีแผนจะพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตนั่นเอง ซึ่งวันนี้ทาง Fazwaz จะขอนำเสนอข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ที่ได้เปิดเผย 5 ทำเลเด่นแนวรถไฟฟ้าที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด ข้อมูลในด้านราคาที่ดินเปล่าของพื้นที่ในกรุงเทพมหานครก่อนการพัฒนาในไตรมาสแรกในของปี 65 ว่ามีทำเลไหนบ้างที่น่าลงทุน ไปอ่านกันเลยค่ะ 1. สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) เป็นโครงการที่กำลังจะก่อสร้างในอนาคตอันใกล้ โดยมีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 8.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) โดยราคาที่ดินเปล่าที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากนั้นตั้งอยู่บริเวณเขตตลิ่งชัน และเขตทวีวัฒนา นั่นเอง 2. สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปแล้วกว่า 90.7% โดยมีราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 8.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) โดยราคาที่ดินเปล่าที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากนั้นตั้งอยู่บริเวณเขตคันนายาว และเขตหลักสี่ [...] The post 5 ทำเลเด่นที่ดินกรุงเทพมหานคร น่าลงทุนปี 65 appeared first on FazWaz ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

อัปเดตปี 2565 นี้ อัตราค่าธรรมเนียมเวลาซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน มีอะไรบ้างน่ะ? หากใครมีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ นอกจากราคาซื้อ-ขายบ้าน คอนโด และที่ดิน ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ซื้อต้องคำนึงแล้ว สิ่งหนึ่งที่จะต้องรู้และเตรียมเงินไว้นั้นก็คือ “ค่าธรรมเนียม” ที่ต้องจ่ายในวันโอนอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินด้วย ซึ่งการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน จะมีค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ต้องจ่ายในวันโอน สำหรับปี 2565 นี้ ไปดูกันเลยค่ะ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง ปกติแล้วเป็นค่าใช้จ่ายร่วมกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ซึ่งจะแบ่งจ่ายกันคนละครึ่ง แต่ก็ขึ้นอยู่กับการตกลงกันด้วยเช่นกัน และบางกรณีผู้ขายอาจเป็นผู้เสนอจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนให้ทั้งหมด พิเศษสำหรับตลอดปี 2565 นี้ คณะรัฐมนตรีได้มีมติขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือเพียง 0.01% เท่านั้น ต่อเนื่องมาจากปี 2564 เพื่อกระตุ้นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และลดภาระให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยมีเงื่อนไขสำคัญคือราคาซื้อ-ขายบ้านและคอนโดนั้นจะต้องไม่เกิน 3 ล้านบาทนั่นเอง กรณีตัวอย่างสมมุติคุณซื้อบ้านในราคา 3 ล้านบาท จะมีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ปกติที่ 2% โดยคิดเป็นเงินจำนวน [...] The post อัปเดตปี 2565 นี้ อัตราค่าธรรมเนียมเวลาซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด และที่ดิน มีอะไรบ้างน่ะ? appeared first on FazWaz ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.

ทุก ๆ วันนี้เรื่องเทคโนโลยีนั้นได้ก้าวไกลไปมาก โดยจะเห็นได้จากมีผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งเทคโนโลยีก็เปรียบเสมือนเครื่องมือที่มาช่วยให้การดำเนินชีวิตมีความสะดวกสบายนั่นเอง และเทคโนโลยีที่น่าสนใจและมาแรง ณ ตอนนี้ก็คือรถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle หรือ EV) กลายเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ทางเลือกสำคัญที่หลายคนให้ความสนใจ ในขณะเดียวกันภาครัฐก็มีนโยบายสนับสนุนการใช้รถยนต์ไฟฟ้าด้วยเช่นกัน ได้แก่ ลดภาษีนำเข้า ลดภาษีสรรพสามิต รวมถึงการคืนเงินให้กับผู้ซื้อรถ EV แต่ในการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าอาจจะกินเวลาหลายนาทีหรือนานหลายชั่วโมง เพื่อความสะดวกหลายคนอยากจะติดตั้ง EV Charger ที่บ้านไว้ชาร์จรถ EV ของตัวเองใช่ไหม วันนี้ FazWaz เลยรวบรวมข้อมูลน่ารู้เกี่ยวกับการเตรียมบ้านก่อนติดตั้งที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ามาฝากกัน  เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า มีกี่ประเภท? เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า มี 3 ประเภทด้วยกัน ได้แก่ – Normal Charge หรือ AC Charge : เป็นการชาร์จจากเต้ารับในบ้านโดยตรง ใช้เวลาประมาณ 12-16 ชั่วโมง ก่อนติดตั้งควรเช็กปริมาณการใช้ไฟในบ้านร่วมกับเครื่องชาร์จไฟก่อนว่า ระบบไฟฟ้าเดิมที่มีอยู่รองรับการใช้งานได้หรือไม่  – Double Speed Charge [...] The post สิ่งควรรู้ก่อนติดตั้ง EV Charger ที่บ้านของคุณ appeared first on FazWaz ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย.